ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU 2 VILE SA POGLEDOM NA MORE

1. UVOD I LOKACIJSKI POTENCIJAL

Predmet investicije predstavlja izuzetno atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.770 m² (površina urbanističke parcele iznosi 1.740 m²), smješteno na jednoj od najpoželjnijih lokacija sa panoramskim i nesmetanim pogledom na more.

Zahvaljujući svom položaju, parcela nudi savršen balans između privatnosti, mira i blizine ključnih sadržaja, što je čini idealnom za razvoj ekskluzivnog rezidencijalnog koncepta visoke klase.

2. URBANISTIČKO-TEHNIČKI PARAMETRI (UTU)

Planirani razvoj parcele definisan je sljedećim važećim urbanističkim parametrima:

Ukupna površina parcele: 1.770m

Površina Urbanističke parcele (UP): 1.740m2

Status i tip objekata: Predviđena gradnja 2 nezavisna objekta (vile)

Maksimalna osnova pod objektima:

340m2 ukupno 170m2 po pojedinačnom objektu

Ukupna bruto razvijena građevinska površina (BRGP): 850m2

Koeficijent zauzetosti:  0,20

Koeficijent izgrađenosti: 0,50

Dozvoljena spratnost: Suteren + Prizemlje + Prvi sprat

3. INVESTICIONI KONCEPT I MOGUĆNOSTI RAZVOJA

1.Sa dozvoljenom ukupnom BRGP-om od 850m2 raspoređenom na dvije urbane vile spratnosti S+P+1, projekat pruža vrhunske mogućnosti za arhitektonsko oblikovanje:

2.Komfor i funkcionalnost: Spratnost S+P+1 omogućava jasnu organizaciju prostora – od suterenskih zona namijenjenih za garaže, spa centre ili tehničke prostorije, preko prostranih open-space dnevnih boravaka u prizemlju, do intimnih spavaćih blokova na spratu.

3. Eksterijer i pejzažno uređenje: Velika osnova i prostrana parcela obezbeđuju dovoljno prostora za izgradnju bazena, sunčališta, mediteranskih vrtova i privatnih parking mjesta za svaku vilu.

4.Tržišna vrijednost: Nekretnine ovog tipa sa otvorenim pogledom na more konstantno bilježe visoku potražnju na tržištu luksuznih nekretnina, što garantuje brzu oplodnju kapitala i visoku profitabilnost investicije.

Zaključak: Ova lokacija predstavlja gotovu investicionu šansu za ulagače koji žele da realizuju prepoznatljiv, luksuzan stambeni projekat na primorju.