ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU 2 VILE SA POGLEDOM NA MORE

Struja, Voda, Kanalizacija

<h1 style="text-align:left;"><strong><strong><strong>ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU 2</strong></strong><strong><strong> VILE SA POGLEDOM NA MORE</strong></strong></strong></h1> <h2 style="text-align:left;"><strong><strong><strong>1. UVOD I LOKACIJSKI POTENCIJAL</strong></strong></strong></h2> <p style="text-align:left;">Predmet investicije predstavlja izuzetno atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.770 m² (površina urbanističke parcele iznosi 1.740 m²), smješteno na jednoj od najpoželjnijih lokacija sa panoramskim i nesmetanim pogledom na more.</p> <p style="text-align:left;">Zahvaljujući svom položaju, parcela nudi savršen balans između privatnosti, mira i blizine ključnih sadržaja, što je čini idealnom za razvoj ekskluzivnog rezidencijalnog koncepta visoke klase.</p> <h2 style="text-align:left;"><strong><strong><strong>2. URBANISTIČKO-TEHNIČKI PARAMETRI (UTU)</strong></strong></strong></h2> <p style="text-align:left;">Planirani razvoj parcele definisan je sljedećim važećim urbanističkim parametrima:</p> <p style="text-align:left;">Ukupna površina parcele: 1.770m</p> <p style="text-align:left;">Površina Urbanističke parcele (UP): 1.740m2</p> <p style="text-align:left;">Status i tip objekata: Predviđena gradnja 2 nezavisna objekta (vile)</p> <p style="text-align:left;">Maksimalna osnova pod objektima:</p> <p style="text-align:left;">340m2 ukupno 170m2 po pojedinačnom objektu</p> <p style="text-align:left;">Ukupna bruto razvijena građevinska površina (BRGP): 850m2</p> <p> </p> <p style="text-align:left;">Koeficijent zauzetosti:  0,20</p> <p style="text-align:left;">Koeficijent izgrađenosti: 0,50</p> <p style="text-align:left;">Dozvoljena spratnost: Suteren + Prizemlje + Prvi sprat</p> <h2 style="text-align:left;"><strong><strong><strong>3. INVESTICIONI KONCEPT I MOGUĆNOSTI RAZVOJA</strong></strong></strong></h2> <p style="text-align:left;">1.Sa dozvoljenom ukupnom BRGP-om od 850m2 raspoređenom na dvije urbane vile spratnosti S+P+1, projekat pruža vrhunske mogućnosti za arhitektonsko oblikovanje:</p> <p style="text-align:left;">2.Komfor i funkcionalnost: Spratnost S+P+1 omogućava jasnu organizaciju prostora – od suterenskih zona namijenjenih za garaže, spa centre ili tehničke prostorije, preko prostranih open-space dnevnih boravaka u prizemlju, do intimnih spavaćih blokova na spratu.</p> <p style="text-align:left;">3. Eksterijer i pejzažno uređenje: Velika osnova i prostrana parcela obezbeđuju dovoljno prostora za izgradnju bazena, sunčališta, mediteranskih vrtova i privatnih parking mjesta za svaku vilu.</p> <p style="text-align:left;">4.Tržišna vrijednost: Nekretnine ovog tipa sa otvorenim pogledom na more konstantno bilježe visoku potražnju na tržištu luksuznih nekretnina, što garantuje brzu oplodnju kapitala i visoku profitabilnost investicije.</p> <p style="text-align:left;">Zaključak: Ova lokacija predstavlja gotovu investicionu šansu za ulagače koji žele da realizuju prepoznatljiv, luksuzan stambeni projekat na primorju.</p> <p> </p>