Uknjižena kuća 74 m² sa placem 30 ari u Zanošu (10 min od Novog Sada, asfalt, ograđen)

🏡 VLASNIK PRODAJE: Uknjižena kuća 74 m² sa placem od 30 ari – Zanoš

📍 VRHUNSKA LOKACIJA: Na samo 10 minuta vožnje od centra Novog Sada i 5 minuta od Sremskih Karlovaca. Savršen spoj mira, prirode i privatnosti na obroncima Fruške gore, uz brz i jednostavan pristup gradu.

🌍 TAČNA LOKACIJA NA MAPI:
https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8

💰 DIREKTNO OD VLASNIKA – BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!

⚖️ Kompletnu pravnu proceduru i ugovor potpuno besplatno za kupca radi advokat – vlasnik nekretnine.

🏡 UKNJIŽENA KUĆA 74 m² – VLASNIŠTVO 1/1

Na imanju se nalazi uknjižena kuća površine 74 m² u osnovi, kojoj je potrebna adaptacija i/ili rekonstrukcija.

Nekretnina je uredno uknjižena, vlasništvo 1/1, bez tereta.

📑 K.O. Bukovac
📑 Parcela 1509/3

💎 VELIKA PREDNOST POSTOJEĆEG UKNJIŽENOG OBJEKTA:

Za postojeću kvadraturu objekta komunalni doprinosi su već plaćeni. Kuća predstavlja odličnu osnovu za adaptaciju ili rekonstrukciju, odnosno za formiranje savremenog porodičnog ili vikend objekta, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima i potrebnim dozvolama.

🛡️ MAKSIMALNA PRIVATNOST – KOMPLETAN PLAC JE OGRAĐEN

Celo imanje je ograđeno, što pruža privatnost i sigurnost odmah po kupovini, ali i značajnu uštedu jer nije potrebno naknadno ograđivati parcelu površine preko 3.000 m².

📐 KUĆA 74 m² + PLAC 3.043 m² (~30 ARI)

Parcela je pravilnog, izduženog oblika, sa frontom prema asfaltiranom putu od 21,80 metara.

Sastoji se od građevinsko-vikend i poljoprivrednog dela i prirodno je podeljena na nekoliko celina:

• Prvi potpuno ravan deo – nalazi se odmah uz asfaltni put i idealan je za prilaz, parking, garažu ili uređeni prednji deo dvorišta.

• Deo pod blagim nagibom – vodi prema unutrašnjosti imanja.

• Drugi ravan deo – na njemu se nalazi postojeća uknjižena kuća od 74 m², pogodna za adaptaciju i/ili rekonstrukciju.

• Gornji deo od oko 1.000 m² – nalazi se pod prelepim drvećem i redovno održavanim kaskadama koje daju imanju poseban izgled i sprečavaju eroziju zemljišta.

🌳 Velika površina imanja pruža brojne mogućnosti za uređenje privatnog dvorišta, voćnjaka, bazena, letnjikovca, prostora za odmor ili drugih sadržaja.

🛣️ INFRASTRUKTURA:

✓ Direktan izlaz na asfaltni put – prohodan tokom cele godine
✓ Front prema putu 21,80 m
✓ Aktivna struja – sopstveno brojilo na imanju
✓ Funkcionalan bunar sa tehničkom vodom
✓ Kompletno ograđen plac

💶 CENA: 213.010 €

U cenu ulazi uknjižena kuća od 74 m² i kompletan plac površine 3.043 m² (~30 ari).

📞 Kontakt: 064 844 8440

🚫 Napomena: Molim agencije da ne kontaktiraju radi posredovanja.