Uknjižena kuća 74 m² sa placem 30 ari u Zanošu (10 min od Novog Sada, asfalt, ograđen)

Terasa, Tavan, U blizini gradskog prevoza

<p>🏡 VLASNIK PRODAJE: Uknjižena kuća 74 m² sa placem od 30 ari – Zanoš</p> <p>📍 VRHUNSKA LOKACIJA: Na samo 10 minuta vožnje od centra Novog Sada i 5 minuta od Sremskih Karlovaca. Savršen spoj mira, prirode i privatnosti na obroncima Fruške gore, uz brz i jednostavan pristup gradu.</p> <p>🌍 TAČNA LOKACIJA NA MAPI:<br /> https://maps.app.goo.gl/j3ZjaB6VmZ4xgJsz8</p> <p>💰 DIREKTNO OD VLASNIKA – BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!</p> <p>⚖️ Kompletnu pravnu proceduru i ugovor potpuno besplatno za kupca radi advokat – vlasnik nekretnine.</p> <p>🏡 UKNJIŽENA KUĆA 74 m² – VLASNIŠTVO 1/1</p> <p>Na imanju se nalazi uknjižena kuća površine 74 m² u osnovi, kojoj je potrebna adaptacija i/ili rekonstrukcija.</p> <p>Nekretnina je uredno uknjižena, vlasništvo 1/1, bez tereta.</p> <p>📑 K.O. Bukovac<br /> 📑 Parcela 1509/3</p> <p>💎 VELIKA PREDNOST POSTOJEĆEG UKNJIŽENOG OBJEKTA:</p> <p>Za postojeću kvadraturu objekta komunalni doprinosi su već plaćeni. Kuća predstavlja odličnu osnovu za adaptaciju ili rekonstrukciju, odnosno za formiranje savremenog porodičnog ili vikend objekta, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima i potrebnim dozvolama.</p> <p>🛡️ MAKSIMALNA PRIVATNOST – KOMPLETAN PLAC JE OGRAĐEN</p> <p>Celo imanje je ograđeno, što pruža privatnost i sigurnost odmah po kupovini, ali i značajnu uštedu jer nije potrebno naknadno ograđivati parcelu površine preko 3.000 m².</p> <p>📐 KUĆA 74 m² + PLAC 3.043 m² (~30 ARI)</p> <p>Parcela je pravilnog, izduženog oblika, sa frontom prema asfaltiranom putu od 21,80 metara.</p> <p>Sastoji se od građevinsko-vikend i poljoprivrednog dela i prirodno je podeljena na nekoliko celina:</p> <p>• Prvi potpuno ravan deo – nalazi se odmah uz asfaltni put i idealan je za prilaz, parking, garažu ili uređeni prednji deo dvorišta.</p> <p>• Deo pod blagim nagibom – vodi prema unutrašnjosti imanja.</p> <p>• Drugi ravan deo – na njemu se nalazi postojeća uknjižena kuća od 74 m², pogodna za adaptaciju i/ili rekonstrukciju.</p> <p>• Gornji deo od oko 1.000 m² – nalazi se pod prelepim drvećem i redovno održavanim kaskadama koje daju imanju poseban izgled i sprečavaju eroziju zemljišta.</p> <p>🌳 Velika površina imanja pruža brojne mogućnosti za uređenje privatnog dvorišta, voćnjaka, bazena, letnjikovca, prostora za odmor ili drugih sadržaja.</p> <p>🛣️ INFRASTRUKTURA:</p> <p>✓ Direktan izlaz na asfaltni put – prohodan tokom cele godine<br /> ✓ Front prema putu 21,80 m<br /> ✓ Aktivna struja – sopstveno brojilo na imanju<br /> ✓ Funkcionalan bunar sa tehničkom vodom<br /> ✓ Kompletno ograđen plac</p> <p>💶 CENA: 213.010 €</p> <p>U cenu ulazi uknjižena kuća od 74 m² i kompletan plac površine 3.043 m² (~30 ari).</p> <p>📞 Kontakt: 064 844 8440</p> <p>🚫 Napomena: Molim agencije da ne kontaktiraju radi posredovanja.</p>