Poslovni prostor površine 90 m² na Telepu, na uglu ulica Heroja Pinkija i Rakovačke

Heroja Pinkie 84b, Prizemlje, Delimično namešten, Potreban depozit, Parking, garaža, Internet, Telefon, Klima

<p>Prostor se nalazi u prizemlju, direktno uz jednu od glavnih ulica Telepa, sa odličnom povezanošću prema Bulevaru Evrope i Bulevaru oslobođenja.</p> <p>Posebna prednost prostora je <strong>ulični front širine oko 9 metara</strong>, sa četiri velika staklena portala i centralnim dvokrilnim staklenim ulaznim vratima. Portali pružaju odličnu vidljivost za showroom, prodajni ili poslovni prostor, a po potrebi se mogu zatvoriti mlečnom folijom radi privatnosti.</p> <p>Lokal je trenutno organizovan u dve velike funkcionalne celine:</p> <p>- Prednja prostorija površine je oko <strong>45m²</strong>, sa direktnim ulazom sa ulice i kancelarijskim Tarkett tepihom. U okviru nje je trenutno pregrađena kancelarija od oko 5m², napravljena prema potrebama sadašnjeg zakupca. Pregrada se po želji može ukloniti;</p> <p>- Iz prednje prostorije velika dvokrilna vrata vode u drugu celinu površine oko <strong>40m²</strong>, u kojoj se nalazi opremljen kuhinjski blok, prostor za odmor/rad i toalet sa toplom vodom. I u ovom delu trenutno postoji dodatna pregrađena prostorija od oko 5m² koja se takođe može ukloniti.</p> <p><strong>Obe velike prostorije imaju zaseban izlaz u dvorište</strong>, što omogućava vrlo fleksibilnu organizaciju prostora.</p> <p>Zakupcu je na korišćenje dostupno lepo uređeno dvorište sa zelenilom i dekorativnim biljkama. Pored lokala se nalazi <strong>velika kolska kapija kroz koju u dvorište mogu ući automobil ili kombi</strong>, pa je moguća dostava robe direktno do zadnjeg dela lokala, bez unošenja kroz glavni poslovni prostor.</p> <p>Ispred lokala se nalaze <strong>tri parking mesta</strong>.</p> <p>Prostor poseduje:</p> <ul><li>90 m² ukupne površine</li> <li>prizemlje i direktan pristup sa ulice</li> <li>oko 9m uličnog fronta</li> <li>četiri velika staklena portala</li> <li>dve velike međusobno povezane prostorije</li> <li>mogućnost uklanjanja postojećih kancelarijskih pregrada</li> <li>uređenu kuhinju</li> <li>jedan WC sa toplom vodom</li> <li>izlaz u dvorište iz obe prostorije</li> <li>uređeno dvorište na korišćenje</li> <li>kolski pristup za automobil i kombi</li> <li>tri parking mesta ispred objekta</li> <li>dve klima jedinice</li> <li>monofaznu i trofaznu električnu energiju</li> <li>mogućnost optičkog interneta</li> <li>uvedena instalacija za gas, bez gasne peći u prostoru trenutno</li> <li>video-nadzor dvorišnog dela</li> <li>visinu prostorija 3,1m</li> <li>mogućnost postavljanja reklame i brendiranja na objektu.</li> </ul><p> </p> <p>Prostor je posebno pogodan za <strong>kancelarije, predstavništvo firme, showroom, projektantski ili arhitektonski biro, IT ili kreativnu agenciju, edukativni centar, studio, specijalizovanu prodaju ili sličnu mirnu poslovnu delatnost</strong>.</p> <p>Nije namenjen ugostiteljstvu niti delatnostima koje podrazumevaju prljavu proizvodnju.</p> <p>Prostor se izdaje bez kancelarijskog nameštaja prikazanog na fotografijama. <strong>Ostaje ugrađena kuhinja, bez frižidera. </strong>Postojeći raspored i pregrade mogu se prilagoditi potrebama budućeg zakupca.</p> <p><strong>Cena zakupa: 670 € mesečno + pripadajući porez.</strong><br /> Troškove električne energije i vode plaća zakupac prema potrošnji i važećim tarifama za poslovne korisnike. Gas priključak postoji, nedostaje samo peć za grejanje u prostoru.</p> <p>Prilikom zaključenja ugovora plaća se prva mesečna zakupnina i depozit u visini dve zakupnine.</p> <p><strong>Minimalni period zakupa: 6 meseci.</strong><br /><strong>Dostupno od 1.12.2026.</strong></p>