Spratna kuća na Telepu

<p> U zvaničnim registrima je uknjiženo prizemlje od 67 m² veće kuće, dok cela nekretnina u realnosti poseduje ukupno 154 m² funkcionalnog stambenog prostora+159m2 dvorišta, kompletno podeljenog u 3 potpuno odvojene stambene jedinice. Predat je zahtev za legalizaciju kompletnog objekta (kupovina je moguća isključivo za KEŠ kupce).<br /> Cena po kvadratu realnog prostora je izuzetno konkurentna za ovu lokaciju na Telepu!<br /> Prodaje se jedinstvena, višestambena nekretnina na vrhunskoj lokaciji, idealna za višečlanu porodicu, kombinaciju života i biznisa (izdavanje), ili kao investicija sa čistom računicom.<br /> Struktura realnog prostora (Ukupno 154 m²):<br /> Veća kuća (prizemlje - uknjiženo 67 m²): Komforan dvosoban stan u kome se trenutno živi, sa izlazom na veliku, intimnu terasu.<br /> Veća kuća (potkrovlje): Potpuno odvojen jednoiposoban stan sa sopstvenom prelepom terasom, trenutno uspešno izdat.<br /> Manja kuća u dvorištu (poseduje upotrebnu dozvolu): Komforan dvosoban stan sa sopstvenom terasom ispred i tavanom iznad celom dužinom kuće koji uz manje ulaganje postaje takođe komforan dvosoban stan. Idealna takođe za izdavanje porodici sa svojim posebnim mogućim delom dvorišta.<br /> Potencijal za investitore i gradnju:<br /> Lokacija i plac poseduju izuzetan građevinski potencijal. Prema proveri investitora, na ovoj parceli je moguća gradnja novog objekta sa tri luksuzna stana od preko 100 m². Tavan se proteže celom dužinom kuće i pruža mogućnost adaptacije u još jednu stambenu jedinicu.<br /> Dvorište i privatnost:<br /> Nekretnina poseduje potpuno intimno, skriveno dvorište površine 159 m², okruženo visokim zidovima koji pružaju apsolutni mir i bezbednost. Dvorište je bogato zelenilom i drvećem, idealno za odmor i porodična druženja. Velika prednost je što u okruženju nema mogućnosti gradnje višespratnica, što garantuje trajnu privatnost. Komšiluk sa svih strana je izuzetan, što dodatno podiže kvalitet života na ovoj lokaciji.<br /> Parking i pomoćni objekti:<br /> 3 obezbeđena parking mesta ispred kuće.<br /> Kolski ulaz sa mogućnošću parkiranja dodatnog vozila u dvorištu.<br /> Zidani podrum (sa strujom i pločicama) u kom se nalazi kotao na gas.<br /> Dodatna ostava (sa strujom i pločicama).<br /> Prostran tavan celom dužinom manje kuće.<br /> Zasebna radionica/prostorija idealna za hobi, alat ili zanat.<br /> Vrhunska lokacija (Južni Telep):<br /> Sve što je potrebno za život nalazi se na nekoliko minuta hoda:<br /> Osnovna škola „Jožef Atila“ – 150 m<br /> Autobuska linija 12 – 150 m<br /> Gomex i Mikromarket (24/7) – 200 m<br /> Bulevar patrijarha Pavla – 400 m<br /> Prirodna oaza Šodroš (Dunav, šetalište, trim staza) – svega 900 m<br /> Ova kuća nije samo stambeni prostor, već gotov investicioni paket koji odmah može da donosi prihod od izdavanja dve jedinice, dok u trećoj živite.<br /> Za sve detaljnije informacije i zakazivanje gledanja nekretnine, pozovite naše agente prodaje. Može zamena za stan u Novom Sadu uz doplatu.</p>